くわしく
着手金は、成約したときの成功報酬とは別に、契約の段階で払うお金です。国のデータベースには、着手金の有無・金額と、それが「成功報酬に含む」か「成功報酬に含まない」かが届け出られています。
- 成功報酬に含む：成約したときの手数料の一部として扱われ、合計は増えません
- 成功報酬に含まない：成功報酬とは別に払うので、合計が増えます
国のデータで見ると
仲介の業務がある2,978機関のうち、着手金ありと届け出ているのは1,240機関（41.6%）でした。そのうち「成功報酬に含む」が543機関、「成功報酬に含まない」が697機関です（2026年10月12日取得）。
誤解されやすい点
成約しなかったときに着手金が戻るかどうかは、契約で決まります。署名の前に、契約書の着手金の扱いを確かめてください。